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在重慶市綠肺南山的山林，近年來，由于有些民宿幽靜雅致的環(huán)境，富有山的情趣，在網(wǎng)上很受歡迎，成為游客的卡地。

但是，《經(jīng)濟參考報》記者最近的調(diào)查顯示，其中有圓夢詩和以回遠方、隱居鄉(xiāng)野為賣點的網(wǎng)紅民宿，占領(lǐng)林地，超高、超面積違章現(xiàn)象突出，少數(shù)民宿高檔裝修、費用異化，導(dǎo)演

民宿長高胖占領(lǐng)林地

《經(jīng)濟參考報》記者訪問發(fā)現(xiàn)，南山多家網(wǎng)紅民宿均有不同程度占用林地的違規(guī)現(xiàn)象，部分民宿在林中修建了木屋、亭臺、茶席、會議室。 也有擴建游泳池和展望臺等設(shè)施，在樹上建造樹屋，把周邊的林區(qū)作為自己的庭院的民宿。

重慶四山之一的銅鑼山脈縱貫重慶主要城市，浩長江橫貫其，長江以南山脈為南山。 作為國家級森林公園，南山森林茂密，生態(tài)優(yōu)美，是重慶市的天然氧氣吧。 另外，南山還有抗戰(zhàn)博物館、佛道古跡等，自然和旅游資源豐富。

近幾年，重慶市南岸區(qū)加快南山城市旅游區(qū)建設(shè)，山上許多村莊已經(jīng)凝聚了數(shù)十家民宿。 這些民宿租用、改造了農(nóng)業(yè)住宅，增加了村民的財產(chǎn)收入，豐富了南山旅游業(yè)的業(yè)態(tài)。

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)《重慶市土地管理規(guī)定》第三十二條，市區(qū)范圍內(nèi)村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)人均20~25平方米，3人以下戶3人計算，5人以上戶5人計算。

業(yè)內(nèi)人士表示，民宿業(yè)主可以在現(xiàn)有農(nóng)房的基礎(chǔ)上進行裝修、外立面及庭院改造，但不能超標(biāo)擴建。

《經(jīng)濟參考報》記者采訪得知，為營造裝修獨特、清幽環(huán)境以達到吸引高端資費群體的目的，南山一點的外來民宿投資者在長時間租賃村民農(nóng)房后，擅自改變農(nóng)房主體結(jié)構(gòu)，部分拆除農(nóng)房進行重建，

在南山植物園附近的石牛村，路旁的斜坡上建設(shè)了網(wǎng)紅民宿山鬼。 該民宿共有5層，外墻使用玻璃幕墻，有餐廳、咖啡店、客房、觀景臺，可以俯瞰山景，俯瞰星空，因建筑的獨特特征而備受歡迎。 《經(jīng)濟參考報》記者在現(xiàn)場看到許多游客在這里吃飯、拍照。 服務(wù)員說，因為是網(wǎng)紅，所以那個客房和食堂必須提前預(yù)約。

這座巨大的玻璃建筑是怎么建造的？ 據(jù)周邊村民介紹，這家民宿是租來的村民老房子改建的，以前面積不大。 一位村民說業(yè)主先做外墻遮蔽物再改建。

據(jù)說在民宿主人在網(wǎng)上發(fā)表的推廣短片中，將山體掏空一部分，用鋼管棚支撐整個房子，擴展了負(fù)一層。 記者從舊照片中看到，舊房子是三層磚造的房子。

村民說南山的民宿比市區(qū)稍貴一些，但是生態(tài)好，有特色，而且是小費用，所以這幾年特別火。 許多人來南山租農(nóng)業(yè)室建民宿，由于面積大農(nóng)業(yè)室少，有些業(yè)主在原有的基礎(chǔ)上擴建了。

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的開采權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須辦理轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。

這些民宿為什么能包圍周邊農(nóng)用地？ 村民說，要占有村子的集體土地，就必須付給村子錢。 如果不花錢建造磚造的建筑物，幾乎沒有人管理。 一位劉姓村民透露，民宿業(yè)主要改造農(nóng)業(yè)房，業(yè)主不能露面，村民必須協(xié)調(diào)。