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婚前全款出資買房，產(chǎn)權(quán)登記分為三種情況，即登記在自己名下、登記在對方名下及登記在雙方名下。南京離婚律師王勇今天和大家說說如果全款出資買房登記在對方名下，那離婚房產(chǎn)如何處置？一方出錢買房產(chǎn)權(quán)登記到對方名下，聽起來不可思議，但現(xiàn)實中還比較常見，比如因為限購，萬一婚后感情不和要離婚，房子應(yīng)該怎么處理？在這種情況下，如果說兩方簽有借名買房的協(xié)議，在法律上就非常清楚了，可以通過最高法借名協(xié)議來進(jìn)行處理，由出名方返還借名方財產(chǎn)，如果不返還可以通過法院訴訟來解決；如果沒有簽署借名協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，出錢的一方往往會非常被動，為了不讓這些錢打了水漂，就需要形成一個完整的證據(jù)鏈證明借名買房的事實，比如說第三人的證明、雙方微信聊天記錄、短信記錄、電話記錄、銀行的轉(zhuǎn)賬記錄等。
關(guān)于轉(zhuǎn)賬記錄這塊，如果出資人直接打到開發(fā)商的賬戶上，相對容易證明。較為困難的是轉(zhuǎn)到了買房人的賬戶上，這時需要有明確的借名買房備注。在這種情況下，證據(jù)鏈相對是比較完整的，那么訴訟到法院的時候很有可能會被法院支持。
借名買房的協(xié)議應(yīng)該如何簽署？首先應(yīng)當(dāng)標(biāo)明誰是借名人，誰是出借人；其次要寫明借名買房的房子具體的位置及出資如何完成，具體包括如何轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時標(biāo)明用途；最后在協(xié)議中明確這個房產(chǎn)不應(yīng)該被出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。南京離婚律師王勇提醒借名買房人：為了防范風(fēng)險，最好注明借名買房的所有資料均有借名人來持有和保管。
標(biāo)題：登記在對方名下的離婚房產(chǎn)應(yīng)該怎么處置？
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